问:2003年购买的小区内门市,当时花了近4万元,后来装修、安装天燃气花了2万多元。现在别人出15万买去作车库,请问业主卖门市应该交多少税?
答:您好,个人销售非住宅,应该缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税等税种。 营业税以转让收入减去购买价格(不包括后期的改建装修费)的差额,按5%的税率征收。城建税和教育费附加分别为营业税税额的7%和3%。 个人所得税以转让收入减除财产原值、转让过程中缴纳的合理税费的余额,按20%的税率征收。也可以采用核定征收方式,核定征收率为3%。 土地增值税也可以采用核定征收办法,按照转让收入的5%征收。 印花税按照产权转移书据的金额征收,税率万分之五。








