重庆财考客服 重庆财考客服
设为首页
添加收藏
联系我们
财考地图
网站首页 会计服务 会计信息 免费服务 软件服务 服务方案 政策法规 下载专区 疑难解答 服务心声 信息服务 帮助中心
·会计职称招考服务中,详情点击查看
 服务指南: 简介 | 服务方案 | 服务流程 | 新用户必读 | 支付方式 | 用户积分 | 金蝶软件 | 在线留言 | 服务使用帮助 | 招考服务 | 联系我们 | 代理记账
  用户名:  
  密 码:  
  验证码:  
有效期:  
  免费服务
服务使用必读
播放软件下载
购服务快速通道
支付方式说明
· 重庆市会计从业资格证书注册变...
· 会计基础考试大纲
· Media Player 11版本播放器下载...
· 财经法规与会计职业道德考试大...
服务搜索: 关键字:会计 上岗证 电算化 职称
你所处的位置:首页 - 改革房产税制度的两种思路
改革房产税制度的两种思路
信息来源:  作者:匿名 日期:2010/4/14 13:45:37 点击数:5308 [字体: ] [打印] [收藏]

重庆会计服务

应当是充分考虑了物业税征收的阻碍,目前决策者可能已经形成两个可行性方案。既然出台物业税的目的是为了增加住房保有环节的税收成本,以此抑制房产投资和投机冲动。那么用一个“换汤不换药”的替代法,一样可以解决问题。

  方案一是以一个新税种代替物业税,比如上海提出的“住房保有税”。人士透露,早在两会刚结束时,中央财经小组办公室工作人员就赴沪讨论落实国务院提出的四项调控措施,物业税征收可行性是讨论的重点内容之一。仅一个月后,以上海住房和房屋管理局牵头的征税方案基本确定。物业税的叫法调整为住房保有税。

  但根据专家的分析,住房保有税仍是一种新税制,其终都将普适。这需要在人大立法或由国务院讨论通过的前提下,才有地方试点的可能。也就是说,上海上报方案,国务院审核通过后确定试点。

  这一分析与上海的解释吻合。在本报报道这一消息的当天,上海住房与房屋管理局新闻发言人做出回应,称“在房产保有阶段征税,将由国家层面定,地方应贯彻执行好。如果有关部门正在做一些研究也是完全正常的。”

  而市场上的另一个传闻则可能是中央正在思考的另一个方案。即完善执行现有的房产税。据中原地产李文杰以及北京政府部门人士分析,从1986年就已经制定的《人民共和国房产税暂行条例》说明,对房产持有环节征税早在该条例中就有明确表述。但多年来并未在住房环节征收,只在经营性物业中征收。

  上海公积金管理中心丛诚表示,按照财政部“完善房产税制度”的说法,也不排除通过扩展房产税征收范围的方式达到对住房持有环节征税的目的。

  按照原有的房产税条例,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。“这种税率在此轮四城市试点传闻中也有提及,这种说法并非空穴来见。”李文杰称。

  到底是开征物业税,还是地方试点征住房持有税,抑或由房产税代替物业税职能?房产税制改革似乎仍无定案。但有一点可以肯定,不管是设立新税种还是改革旧税种,从保有环节对住宅征税确实成为中央及地方联手研究的房地产调控重点。

上一篇:没有了
下一篇:没有了

重庆财考 | 重庆金蝶软件 | 站点地图 | 友情链接 | 合作伙伴 | 版权声明 | 帮助中心 | 联系我们 | 添加收藏 | 设为首页 | 人才招聘 | 新用户必读 | 服务条款| 重庆财考地图

版权所有 重庆财考 地址:重庆九龙坡陈家坪帝豪名都,电话:023-8680 6068。 本站资料未经许可,不得转载传播,否则,追究其法律责任!
联系电话:18008354740[微信同号] 17308351064[微信同号] 重庆财考科技有限公司 E-mail:admin@cqkjwx.com
重庆财考客服 重庆财考客服