【本报北京新闻中心记者罗洪啸12日电】虽然6月份房价略有松动,但是近期有关中央部委摸底楼市新政、第三套房贷“开闸”的报道,增加了市场对中央放松楼市调控的预期。再加上内地经济下行风险加大、各地房租暴涨、房企逆市拿地因素,下半年楼市调控更添难度。住建部专家向本报表示,此轮调控中央已下决心并对风险做好充分准备,下半年调控基调不转向,重点放在各地政府对新“国十条”的落实上。银监会发言人昨日亦重申,坚决执行中央调控楼市政策。
应对风险 中央充分准备
住房和城乡建设部政策研究中心副主任王林指出,现在各方主体对是次楼市调控能力多少存在一些疑虑,有的甚至认为会重蹈以往调控覆辙,以“放松”或“救市”告终并推断下半年或者明年年初中央可能会救市。实际上,这次中央是下了决心的,并对调控带来的风险做了充分的准备。下半年中国经济面临下行风险,是由楼市调控、经济结构调整和淘汰落后产能等多项政策累积,每项改革都需要付出成本,中央并不会为房地产而改变整个宏观调控的方向。
正因为房地产在经济中地位举足轻重,中央十分看重调控效果。内地媒体报道, 6月底,中央委托有关机构赴北京、上海、广州、深圳进行楼市调研,并且征求民间研究机构意见,这亦被外界解读成中央或将放松调控的信号。对此,王林表示,这种调研是正常工作,并不像媒体猜测的那样是楼市政策转向的信号。
传言误导 地产板块逆升
今日有媒体报道“第三套房贷”将重启,而消息来源于住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹(见图),这让市场预期中央将放松楼市调控。受此消息影响,今日房地产板块逆势飘红,万科全天涨幅为5.52%,期间涨幅更是超过6%以上。招商地产、金地集团、保利地产涨幅亦在3%以上。
秦虹接受本报访问时澄清道,她并未说过“限制第三套房贷政策将退出”的话,只是重申了国务院文件中有关第三套房贷政策内容,结果记者就推断出了这样的结果。








