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重庆第三套房贷政策开闸
信息来源:重庆商报  作者:匿名 日期:2010/7/13 11:47:00 点击数:5897 [字体: ] [打印] [收藏]

继上海、南京、杭州、深圳、北京等地的银行放松第三套房贷后。此前一度暂停的我市第三套房贷也悄然“开闸放水”。记者昨日走访市内商业银行了解到,三套房贷已于本周重新开闸,开始接受客户申请。

上月末由于监管部门存贷比要求暂停的三套以上房贷申请现在已经重新开闸,我市一股份制银行个金部人士告诉记者:“现在申请第三套房贷,银行都是会接单子的,但审批和放款的速度都很慢。”另一国有商业银行个贷部人士证实,三套房贷利率较高、银行获利空间更大,再加上首付成数高于5成,利率水平上浮对银行来说利润空间更高,而且能够买三套或者以上房产的客户资信条件都比较高。

首套房七折利率优惠重现:不仅是第三套房贷松动,就连消失了近半年时间的首套房优惠利率也再次出现。

一大型股份制商业银行个贷部人士表示:客户在银行购买一定数量的理财产品成为客户,首付比例达到40%,信用记录良好就可以享受到7折利率优惠,普通的首套房客户也能享受到8折优惠。另外记者从市内一大型国有银行了解到,对于购买首套房面积90平方米以下的市民,资信条件好照样可以打7.5折的优惠(此前该银行对首套房利率优惠政策)。

楼市僵持期有望提前结束:中国指数研究院西南分院高级分析师郭雨明表示,从前期的调控来看,重庆的房价并没有在此轮调整中出现降价。

随着第三套房贷的恢复审批,像重庆这种处在房价理性阶段的二三线城市,僵持期有望提前结束,改善型住房的需求将得到释放,下半年很有可能在成交量上迎来上涨高峰。 记者 梁龄 实习生 滕抒含

附:“国十条”相关规定

购买首套房:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%。

购买二套房:对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

购买三套及以上:商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。

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