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房地产调控成效初显营业税等相关税收增速回落
信息来源:重庆市国家税务局  作者:匿名 日期:2010/7/22 14:52:27 点击数:5642 [字体: ] [打印] [收藏]

受房地产市场“价滞量跌”的影响,多个与房地产相关的税收增幅出现大幅回落。国家税务总局的统计显示,6月份,房地产营业税和企业所得税分别增长22.4%和69%,土地增值税增长48%,分别比前5个月累计增幅回落72.9个、19.8个和70.2个百分点。因二手房交易减少,6月份来自房屋转让的个人所得税同比减少9.7%,比前5个月累计增幅回落50.7个百分点。
  今年初,在2009年房地产市场已经出现泡沫的情况下,房价仍然非理性快速上涨,市场风险不断积聚,也造成了严重的社会影响。据统计,今年4月,70个大中城市商品房销售价格同比涨幅达到12%,创下了2005年有此统计数据以来的新高。面对严峻的市场形势,4月中旬,国务院常务会议决定实施差别化的信贷、土地和税收政策,坚决遏制房价过快上涨势头。与此前出台的政策相比,这轮房地产调控政策的力度更大,针对性更强。
  随着房地产调控政策的逐步落实,近1个月来,我国房地产市场发生了较大变化。房价过快上涨的势头得到初步遏制,房价趋稳并出现回落迹象。国家统计局日前公布的数据显示,今年1月~6月,商品房销售面积3.94亿平方米,比去年同期增长15.4%,增幅比调控政策出台初期的1月~4月回落17.4个百分点;6月份,70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%,涨幅比4月份缩小1.4个百分点,环比下降0.1%,出现了近15个月来房价环比涨幅首次由涨转降的情况。
  伴随着房地产调控政策的影响逐步显现,房地产相关税收增幅也呈现逐月回落态势。4月份,房地产营业税同比增长78.2%,5月份增长61.9%,6月份增长19.1%;房地产企业所得税5月份增长100.4%,6月份增长69%;土地增值税4月份增长111.1%,5月份增长100.6%,6月份增长48%;来自房屋转让的个人所得税5月份增长22.6%,6月份减少9.7%。
  “房地产调控新政不仅力度大,直接影响供求关系,也表明了中央政府抑制房价过快上涨的决心,扭转了市场各方的预期。”中国房地产协会副会长朱中一日前在接受媒体采访时表示。他认为,预期的改变将促使开发商加快销售速度、投资投机者放盘撤离、自主性消费者持币观望,下半年房地产市场热度将进一步消退,房价将逐步趋稳,并出现合理的回落,成交量继续在低位徘徊。房地产相关税收也会随之走低。
  朱中一表示,房地产调控政策主要是针对市场当前的形势出台的中短期政策,虽然见效快,但不能从根本上解决市场持续稳定发展的问题。房地产市场要持续稳定发展,还需要有关部门尽快推进土地供应制度、财政体制、房地产税收制度等方面的制度性改革,建立房地产市场平稳发展的长效机制。(转自中国税网)

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